Jako úplně nejdříve by jsme si měly vysvětlit co tento pojem vlastně znamená.

Refinancování hypotéky je vlastně splácení hypotečního úvěru u vaší stávající banky, a jedná se o splácení sjednané hypotéky u jiné banky. Při refinancování hypotéky si můžete také hypotéky navýšit. Jednou z výhod ref. hypotéky je že není časové ani administrativně náročná. Pokud se rozhodnete Ref. hypotéku ke konci sjednané doby fixace ukončit nemusíte se bát žádných pokut ani zbytečného penále. Musíte však vaší bance oznámit alespoň 30 dní před vypršením fixační doby za jakým záměrem se to chystáte provést.

KDY SE REFINANCOVÁNÍ HYPOTÉKY NEVYPLÁCÍ ?

– Pokud je váš příjem nižší nebo splácíte další úvěry.

– Pokud u vaší banky máte jakékoliv jiné výhody (např. výhodnější pojištění nemovitosti nebo vedení běžného účtu zdarma)

Kalkulačky

– Jak jste si jistě mohly všimnou na internetu najdete hromady odkazů na hypotéční kalkulačky a je tomu stejně i co se týče refinancování hypotéky

Kalkulačky určené k výpočtu refinancování hypotéky vypadají zhruba takhle.

1) Údaje k současné hypotéce – zadáte výši úvěru, poté si vyberete délku splatnosti a jako poslední zadáte dobu fixace a zadáte konec fixace

2)Údaje refinancování – Opět jako první zadáte cenu dané nemovitosti a jak dlouho chcete splácet, poté zadáte novou dobu fixace a ještě doplníte kolik vám zbývá zaplatit z daného úvěru.

Vzor :

Výše úvěru – 2 000 000 Kč Cena nemovitosti – 2 000 000 Kč

Délka splatnosti – 30 Let Jak dlouho chci splácet ? – 30 let

doba fixace – 4 roky Nová doba fixace – 5 let

Konec doby fixace – 09/2022 zbývá doplatit – 1 100 000 Kč

Po vyplnění kliknete na tlačítko Chci nabídky refinancování hypotéky

Poté vám vyjede další tabulka (poslední krok), tam vyplníte Účel úvěru, typ nemovitosti, zdroje příjmu vaší domácnosti, čistý měsíční příjem a poté už jen stačí zadat vaše kontaktní údaje.

Účel úvěru – koupě nemovitosti

Typ nemovitosti – rodinný dům

Zdroje příjmu – zaměstnanec

Čistý měsíční příjem – 20 000

Kontakt. údaje – xxxxx

Poté už jenom počkáte až se vám ozve daný poradce a probere s vámi danou věc